O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um benefício trabalhista que pode ser utilizado para facilitar a aquisição da casa própria, oferecendo condições mais favoráveis para quem deseja investir em um imóvel residencial.
Formas de utilização do FGTS na aquisição de imóvel:
- Entrada do financiamento: O saldo do FGTS pode ser utilizado como parte do pagamento inicial na compra de um imóvel residencial, reduzindo o valor financiado e, consequentemente, as parcelas mensais.
- Amortização ou liquidação do saldo devedor: Após a aquisição, é possível utilizar o FGTS para amortizar ou quitar o saldo devedor do financiamento, diminuindo o prazo ou o valor das parcelas restantes.
- Pagamento de parte das prestações: Em financiamentos habitacionais, o FGTS pode ser utilizado para pagar parte das prestações, desde que atendidas as condições estabelecidas pelo programa.
Condições para o uso do FGTS:
- Tempo de vínculo empregatício: É necessário ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não, somando tempo de serviço em qualquer emprego formal.
- Idade do comprador: A soma da idade do comprador e o prazo do financiamento não pode ultrapassar 80 anos.
- Utilização anterior: O comprador não pode ter utilizado o FGTS para aquisição de imóvel nos últimos três anos.
- Situação do imóvel: O imóvel deve ser residencial, destinado à moradia do titular e sua família, e não pode ter sido adquirido com recursos do FGTS nos últimos três anos.
